你好。二手房想解约

在二手房交易中，若房屋存在主体结构的质量问题，您有权要求解约。根据《民法典》第五百六十二条，您需先与卖方协商，若协商不成，可依据质量问题的证据（如鉴定报告）向法院提起诉讼，请求解除合同并要求卖方承担相应责任。法院将依据事实和法律进行裁决，若支持您的诉求，将判决解除合同并可能要求卖方赔偿损失。
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若双方协商解约但无法就违约金达成一致，可尝试通过调解或第三方仲裁解决。若仍无法达成共识，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，由法院根据合同违约情况、实际损失等因素，判决合理的违约金数额。
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二手房解约时，需注意：1. 确认解约原因是否符合法律规定或合同约定；2. 保留相关证据，如沟通记录、质量问题证明等；3. 协商解约时明确违约金数额及支付方式；4. 签订书面解约协议，明确双方权利义务；5. 如有必要，及时咨询法律专业人士，确保权益不受损害。