甲方签署的商品房认购书是否有效

有效的商品房认购书需要满足以下条件：（一）预售方已取得预售许可证；（二）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；（三）认购书内容合法、符合法律规定的形式；（四）认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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你好根据具体情况而定
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你好，可以根据认购书具体情况判断合同效力，即使有效，也只是预约合同效力，正确处理，是可能把定金拿回来的